Налоговый вычет при ремонте и покупке недвижимости: ключевые моменты для успешного оформления, напомнил депутат Госдумы Никита Чаплин.
При ремонте жилого помещения можно получить налоговый вычет, который имеет схожие условия с вычетами при покупке квартиры. Главное отличие — лимит на сумму вычета. Выплата в размере 13% за одну вид ремонтных работ (отделку) новостройки составляет не более двух миллионов рублей на одного человека и может формироваться из нескольких покупок. Эта сумма фиксирована на всю жизнь, поэтому можно подать заявление на несколько объектов недвижимости, но общий вычет не превысит установленный лимит.
В договоре о купле-продажи квартиры должно быть указано состояние жилья на момент покупки — с отделкой или без. Если ремонтные работы были частично выполнены застройщиком, в документе должны быть разделены стоимость недвижимости и отделки. Вычет начисляется за расходы на проектирование и составление паспорта смены, стройматериалы, установку окон, монтаж кухни и услуги бригады. Однако подчеркивается, что налог за покупку мебели или оплату дизайнерской консультации не может быть возвращен.
Все виды отделочных работ, за которые можно получить вычет, перечислены в разделе 43.3 Общероссийского классификатора видов экономической деятельности (ОКВЭД). Вычет применяется к недвижимости, купленной после 2014 года. В ином случае возврат действует лишь строго на один объект, даже если стоимость меньше двух миллионов рублей, что делает максимальную выплату 260 тысяч рублей.
Важно сохранять все чеки, договоры, акты и расписки, включая электронные чеки. При заключении договоров с индивидуальными предпринимателями или компаниями следует убедиться в их официальной регистрации и уплате налогов.
Оформление налогового вычета не влияет на расчет стоимости работ, и заявление можно подать на работе или самостоятельно вместе с декларацией 3-НДФЛ. Ранее также обсуждалась возможность требовать предоплаты за ремонт квартиры у подрядчиков и оснований для отказа от такой оплаты со стороны собственника.
Источник: https://lenta.ru/news/2024/09/12/otdelka-vychet/
