Российским гражданам с средним уровнем дохода рекомендуется рассмотреть программу государственной ипотеки со ставкой 3% годовых. Эксперт аналитического центра университета «Синергия» Антон Рогачевский, руководитель направления анализа банковской деятельности, рассказал в интервью «Газете.Ru», какой вариант жилищного кредитования наиболее подходит заемщикам с доходом около 75 тыс. рублей.
Для жителей Москвы и других крупных городов Рогачевский рекомендует рассматривать семейную ипотеку со ставкой 6% годовых. Например, при условии покупки квартиры на сумму 7 миллионов рублей с первоначальным взносом в размере 1,5 миллиона рублей на срок 30 лет ежемесячный платеж составит около 33 тыс. рублей. Таким образом, к концу кредитного периода заемщик выплатит всего около 12 миллионов рублей, включая проценты.
Для тех, кто готов рассмотреть возможность переезда в более отдаленные районы страны, Рогачевский предлагает обратить внимание на программу ипотеки с ставкой 2% годовых. В этом случае ежемесячный платеж составит около 20 тыс. рублей, а общая сумма выплат вместе с процентами достигнет примерно 7,3 миллиона рублей.
В случае выбора сельской ипотеки заемщикам придется вносить ежемесячно 23 тысячи рублей, а банк получит от них около 8,4 миллиона рублей. По мнению Рогачевского, предлагаемые условия программы распространяются на значительную часть российской населения.
Минимальный порог первоначального взноса в размере 20% установлен для всех льготных программ ипотеки, что, по словам эксперта, является обязательным условием. Рогачевский также отметил, что считает наиболее выгодной сельскую программу кредитования, но ее условия доступны не всем, в частности, жителям крупных городов. Семейную ипотеку он рекомендуется брать тем семьям, которые к моменту накопления первоначального взноса обзаведутся ребенком.
Ранее сообщалось о том, что россияне начали массово отказываться от программы IT-ипотеки. Оформление кредитов по этой госпрограмме сократилось в 17 раз из-за кардинальных изменений условий ее предоставления.
Источник: https://lenta.ru/news/2024/09/12/ipoteka-dokhod/
