Российские власти приняли решение продлить льготную программу IT-ипотеки до 2030 года, однако с некоторыми изменениями. Эти нововведения вступят в силу уже с августа текущего года и включают увеличение ставок по кредитам, расширение доступа к кредиту и изменение требований к доходам заемщиков.
С 1 августа 2024 года льготная программа IT-ипотеки будет работать на новых условиях. Основные изменения касаются следующих пунктов:
1. **Ставки по кредитам**: Снизились до шести процентов годовых, а срок кредита увеличен до 30 лет.
2. **Максимальная сумма кредита**: Была установлена единая для всех регионов в размере девять миллионов рублей.
3. **Требования по зарплатам**: Теперь доход IT-специалиста должен составлять не менее 150 тысяч рублей в месяц (до вычета НДФЛ) в Москве, Ленинградской области и городах с населением более одного миллиона человек. Для жителей других городов установлен минимум по зарплате в размере 90 тысяч рублей в месяц.
Требования касаются заемщиков старше 36 лет. Если же кредита оформляет специалист моложе 35 лет, то требование по минимальной зарплате не применяется.
4. **Эксклюзивность**: Программа больше не распространяется на Москву и Санкт-Петербург: «Сегодня наша основная задача в том, чтобы сохранить кадровый ИТ-потенциал регионов нашей страны», — пояснил вице-премьер Дмитрий Григоренко.
5. **Планируемая выдача кредитов**: На новых условиях планируется выдать около 4,5 тысяч ипотек до конца года.
6. **Лицензирование компаний**: Оформить заем могут сотрудники в возрасте до 50 лет, работающие в аккредитованных IT-компаниях. Также нельзя будет рефинансировать действующую ипотеку с помощью программы для IT-специалистов.
7. **Использование материнского капитала**: Можно использовать материнский капитал для первоначального взноса (сейчас составляет 20 процентов от стоимости жилья). В этом случае детям нужно выделить долю собственности в квартире.
Некоторые крупные банки в стране временно приостановили выдачу таких кредитов из-за исчерпания лимитов или ожидания распределения новых. «Рынок ждет выделения и распределения новых лимитов, чтобы возобновить выдачу льготной IT-ипотеки», — отметила руководитель отдела ипотеки компании «Бест-Новострой» Надежда Стаднюк.
С момента запуска программы в 2022 году было выдано более 75 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму около 700 миллиардов рублей.
