По данным ЕИСЖС, к концу 2025 года половина построенного жилья осталась нераспроданной в большинстве крупных городов России. Аналитики проекта о недвижимости «Движение.ру» сообщают об этом в статье, опубликованной в «Известиях».
Речь идёт о десяти городах-миллионниках: Красноярске, Краснодаре, Омске, Уфе, Воронеже, Челябинске, Самаре, Новосибирске, Перми и Волгограде. К концу прошлого года аналогичный показатель был вдвое меньше.
Девелоперы строят больше жилья, чем могут продать. В общей сложности по состоянию на декабрь текущего года нераспроданными оказались 81,7 миллиона квадратных метров строящегося жилья при общем объёме строительства 120,8 миллиона «квадратов». Это составляет 68% от общего объёма.
Показатель отношения распроданности к строительной готовности снизился в среднем за год на семь процентных пунктов — с 77 до 70%. Специалисты подчёркивают, что переходить эту границу нежелательно. В дальнейшем это может вызвать проблемы с наполнением эскроу-счетов и повысить стоимость обслуживания проектного финансирования.
В большинстве городов-миллионников показатель отношения распроданности к стройготовности в 2025 году составлял менее 70%. В Самаре, Воронеже, Краснодаре, Уфе, Челябинске и Омске этот показатель и в прошлом году был на «небезопасном» уровне.
Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра «Дом.РФ», ранее заявил, что некоторые региональные рынки недвижимости в России могут столкнуться с кризисом из-за низкой распроданности жилья.
