Отмена льготной ипотеки и изменения в правилах выдачи семейных кредитов оказали значительное влияние на рынке строительства частного жилья. По данным «Дом.РФ», в июле 2024 года количество выданных кредитов на строительство таких домов сократилось более чем в шесть раз по сравнению с июнем, составив около 4 тысяч сделок.
С другой стороны, объем выданных кредитов на новостройки уменьшился менее значительно — только в три раза, до 31,9 тысячи сделок. Эксперты подчеркивают, что темпы строительства частного жилья в стране в последнее время развивались очень активно. В то же время, по данным на июнь 2024 года, почти все ипотеки (99,6 процента) на частные дома в России выдавались с господдержкой. На рынке новостроек этот показатель также был высоким — около 76 процентов.
Новые условия семейной ипотеки предусматривают выдачу льготных кредитов только на объекты, возводимые с использованием счетов эскроу. Однако на рынке индивидуального жилищного строительства (ИЖС) закон о возведении частного жилья по подрядным договорам с использованием таких счетов вступит в силу лишь весной следующего года.
Ранее риэлтор Елена Гончаренко отметила преимущества частного дома перед квартирой. К ним она отнесла финансовую выгоду, так как такой дом может оказаться дешевле покупки квартиры, особенно на ранних этапах строительства. Если застройщик занимается возведением объекта, то ему могут быть доступны более низкие цены на стройматериалы из-за оптовых закупок со стороны предприятий.
Источник: https://lenta.ru/news/2024/08/20/v-rossii-ruhnuli-ob-emy-vydannoy-ipoteki-na-chastnye-doma/
