В России не стоит ожидать резкого коллапса цен на жилье после отмены льготной ипотеки, считает Дмитрий Ракута, ипотечный брокер и эксперт по недвижимости. В интервью NEWS.RU он поделился своим прогнозом о возможном снижении стоимости квартир на 10 процентов, но затем рынок жилья восстановится, так как стоимость недвижимости традиционно растет. На данный момент серьезных изменений на рынке ждать не приходится.
Однако остается значительный ажиотаж у застройщиков, поскольку они стремятся реализовать свои объекты до отмены льготной ипотеки. Ракута также отметил, что минимальная цена на жилье составляет 9-10 миллионов рублей.
Сергей Зайцев, директор департамента продаж компании «Этажи», предполагает, что цены на жилье в России могут стабилизироваться во второй половине 2024 года после завершения массовой программы льготной ипотеки на новостройки. В 2024 году стоимость вторичных квартир не изменится, в то время как новые объекты могут подорожать на 8 процентов.
В апреле-июне 2024 года средняя цена квадратного метра жилья на столичном рынке новостроек достигла отметки 465,6 тысячи рублей и увеличилась на 70,9 процента за последние пять лет. В период с 2014 по 2019 год, напротив, стоимость квадратного метра упала на 4,3 процента.
