Планируя покупку жилья в Таиланде, важно учитывать особенности законодательства для иностранных граждан. Так, прямое владение землей здесь не допускается. Вместо этого часто предоставляется аренда на 30 лет с возможностью продления. Однако такая форма управления землей, как подчеркнула руководитель международного агентства недвижимости Lemandom Вера Столбова, содержит юридические нюансы, которые могут создать проблемы при перепродаже.
Кроме того, арендные ставки на Пхукете довольно нестабильны и значительно падают с мая по октябрь в сезон дождей. Хотя большую часть года на острове солнечно, этот период может вызывать неудобства из-за сильных ливней и штормов, которые отпугивают туристов и могут повредить недвижимость. В результате, например, в 2023 году арендные ставки упали на 30%, что привело к пустой квартирной массе.
В прошлом наводнения также оказались причиной серьезных повреждений для многих объектов недвижимости, что стало дополнительным финансовым бременем для их владельцев. Ранее было обнаружено, что за стоимость типовой однокомнатной квартиры в московском районе Бутово можно приобрести шестикомнатную квартиру на итальянском курорте Скалея возле средневекового замка или студию с террасой на Лазурном берегу.
Источник: https://lenta.ru/news/2024/09/18/tay-minus/
