Объем выдачи жилищных кредитов в июле 2024 года значительно сократился по сравнению с предыдущими месяцами. Об этом сообщает Центробанк (ЦБ) РФ в своем отчете о развитии банковской системы за июль 2024 года.
Согласно данным регулятора, объем выдачи ипотеки в июле составил 356 миллиардов рублей, что на 55% меньше по сравнению с июнем, когда этот показатель достигал 788 миллиардов. Авторы отчета отметили, что снижение объема выдачи было ожидаемым, но они также призвали к осторожности при анализе данных за два месяца, поскольку в первом летнем месяце объем выдач был аномально высоким из-за предстоящего завершения госпрограммы льготной ипотеки. Темпы роста портфеля ипотечных кредитов замедлились до 0,7% (объем составил 19,7 триллиона рублей) после ажиотажного роста на уровне 3,1% в июне.
Что касается выдачи жилищных кредитов с господдержкой, то их объем за июль сократился почти в четыре раза — до 179 миллиардов рублей по сравнению с 679 миллиардами в июне. Однако аналитики подчеркивают, что данные недостаточно точны для оценки влияния изменения условий госпрограмм на выдачу кредитов, так как часть льготных ипотечных договоров была заключена до 1 июля по старым правилам, в то время как программа семейной ипотеки с новыми условиями начала действовать только после 11 июля.
В то же время объем выдачи жилищных кредитов по рыночным ставкам значительно увеличился на 61% — до 177 миллиардов рублей. Это, возможно, связано с продуктами, предлагающими сниженные процентные ставки за первые пять лет в обмен на стоимость квартиры. Банк России ранее выражал опасения по поводу таких схем и сейчас работает над изменениями в регулировании для их уменьшения.
Ранее инвестиционная компания KEY CAPITAL пришла к выводу, что покупатели жилья в России чаще выбирают новостройки вместо вторичных предложений.
Источник: https://lenta.ru/news/2024/08/22/rossiyane-rezko-otvernulis-ot-ipoteki/
