При выборе между вкладом в банке и покупкой недвижимости важно учитывать срок инвестиций. Специалист по недвижимости агентства «Территория» Дмитрий Нечипоренко рассказал порталу 59.RU, как оценить потенциальную выгоду от каждого варианта.
Для краткосрочных вложений, то есть на период от полугода до года и менее, банковские депозиты могут быть более подходящим выбором. Нынешний уровень ключевой ставки создает условия для сохранения средств в банках, способствуя накоплению средств на коротких сроках.
Однако для долгосрочных инвестиций, таких как пять лет и более, покупка жилья может быть более выгодной. Хотя текущие рыночные условия ограничивают выбор вариантов недвижимости, при правильном подходе она может принести значительные доходы через аренду или перепродажу в будущем.
Важно учитывать, что объекты недвижимости после нескольких лет могут стать неликвидными на рынке. Срок окупаемости съемной жилплощади составляет 15-17 лет, а доходность от аренды достигает 7-7,5% годовых и продолжает расти ежегодно. Банковские вклады обычно приносят доход в течение нескольких месяцев, но их реальная стоимость снижается из-за инфляции.
В связи с этим, учитывая текущую ситуацию на рынке аренды, где спрос вырос почти вдвое с начала 2024 года, а вместе с ним и ставки аренды, покупка недвижимости может стать более привлекательной инвестицией для долгосрочных целей.
Источник: https://lenta.ru/news/2024/10/01/invest-nedvizhimost/
